소상공인대출 안내 2023년 9월 30일 날 오픈 합니다.
최근 주택매매지수 주택가격평가지수 를 포함한 여러 유형의 부동산 시세 지표들이 하향곡선을 보이고 있어요.
게다가 우러전쟁 때문에 전세계적으로 고물가가 진행 중이며 미국발 금리인상으로 인해 한국의 금리인상도 유지되고 있는 상황이에요.
무엇보다 부동산 시세의 급락 같은 경우 이전에 소상공인대출을 받은 가구를 불안하게 만들고 있습니다.
이를 조절하고자 정부가 여러 가지 규제를 완화하고 있으며 최근에는 다주택자를 대상으로 주택담보대출 규제 역시 풀었습니다.
이처럼 하락세가 지속 중이나 운 좋게 주택구매를 하거나 생활비나 병원비 등 생활안정자금이 필요한 분들 역시 있을 거고 창업을 하고 있거나 사업 운전자금을 신청해야 하는 분들도 꽤 많이 있을 수 있습니다.
이처럼 금리가 높아진 현재 상황에서도 가장 낮은 금리를 가진 것은 소상공인대출이고 구매자금 뿐만이 아니라 생활자금 또는 사업자금 목적으로도 사용 가능하다는 게 장점입니다.
우선 구매자금을 신청할 땐 대부분 시중은행으로 가는 경우가 많을 겁니다.
각 은행의 지점마다 조건에 차이가 있어 특판금리 혹은 추가혜택 같은 조건을 세세하게 비교해보세요.
최근 구매나 생활안정자금과 관련해서 주담대에 걸린 여러 가지 규제가 풀리고 있어 구매자금이나 생활안정자금과 같은 여러 가지 대출을 받아야 되는 분들한테 제일 커다란 장애물은 바로 DSR 입니다.
비교적 DSR의 한도가 높게 나온 2금융권을 사용하거나 잔금부족 신용대출 내지는 DSR 산정에 포함되지 않는 후순위담보대출을 쓰는 것도 한 방법일테니 기억해두세요.
소상공인대출에서는 구매자금 을 비롯해서 생활안정자금대출도 들어가는데 생활비와 병원비 전세보증금반환 처럼 사업목적 이외의 자금 마련 대출을 싹 다 생활안정자금대출에 들어간다고 이해하시면 됩니다.
최근에는 전세퇴거자금대출이 많이 필요해지고 있는데요.
주택 시세가 하락하면서 필요한 금액이 융통되지 않는 케이스도 늘고 있답니다.
추가 대출 방법으로는 후순위담보대출 혹은 무설정아파트론 신용대출까지 전체적으로 확인해보고 각자의 상황에 알맞은 상품을 고르는 게 제일 중요해보여요.
이전에도 규제가 안 들어간 사업자담보대출 같은 경우 크게 변한 점이 없이 LTV 0.9
이상 실행이 가능한 금융사를 수소문하는 분들이 무척 많을 겁니다.
이 부분도 마찬가지로 소득과 담보물의 KB시세가 제일 결정적인 영향을 미치고요.
더욱이나 개인사업자 또는 법인사업자분들 에 해당된다면 가급적 신고소득을 적게 진행하는 게 이득이 되기 때문에 국세청 서류 상으로는 수입이 낮게 뜨고 이런 점은 금융사의 입장에서는 마이너스 요소에요.
그러나 신고소득 혹은 인정소득 이외에도 추정소득 방식으로 충분히 사용할 수 있으니 큰 걱정 않으셔도 될 것 같아요.
가계자금대출의 여러 규제가 사라지고 있는 요새 사업자담보대출의 주된 특징은 DSR 이 아니라 DTI가 적용된지라 소득 대비 한도가 다소 높다는 거예요.
그것 말고도 먼저 얘기한 소상공인대출이 있어요.
후순위담보대출은 1금융권 혹은 2금융권의 담보대출을 지금 갖고 있는 상태에서 2순위 및 3순위로 설정한 채로 담보대출이 실행되는 방법이랍니다.
특히 그래도 요즘 규제는 완화되고 있지만 금융시장이 고정되어 대출 총량제의 규제가 강한 요즘 같은 상황에서 추가자금을 마련해보기에 제일 적당한 방법이에요.
거기다 후순위 같은 경우는 소득환산이 곤란한 위촉직개인사업자, 무직자, 프리랜서, 주부 등의 자격으로도 진행 가능하며 추가 수입이 있다면 조금이라도 더 유리한 조건으로 진행 가능합니다.
최근 가늠하기 힘들게 바뀌는 금융권의 추세와 금융사마다 다르게 지닌 상품의 변화나 요건을 하나하나 파악할 수 없어 일반적으로 시중은행으로 가거나 대출 상품을 이용한 적이 있는 지인에게 연락해 조언을 듣는 분들이 많을 것 같습니다.
그러나 최근에는 쉽게 카톡만 보내도 금융전문가의 상담을 받아볼 수 있고 현재 나의 상황에 적당한 상품과 금융사마다 상이한 기준을 동시에 확인할 수 있어 많은 시간과 노력을 절약할 수 있어요.
다양한 정보를 여러분 혼자서 힘들게 알아보기보단 전문가와 컨설팅을 통해 현재 본인의 조건으로 사용 가능한 상품 유형과 정보를 빠짐없이 확인하는 게 제일 똑똑한 방법이에요.
